Dachfenster einbauen: Kosten, Förderung, Genehmigung

Stand: 06.11.2026

Kurz: Ein Dachfenster mit Einbau kostet laut dem Vergleichsportal Aroundhome etwa 900 bis 3.400 Euro pro Stück, ein nachträglicher Neueinbau häufig 1.800 bis 3.500 Euro. Das BAFA kann den Austausch oder Neueinbau mit 15 % fördern, wenn das neue Fenster einen U-Wert (Uw) von höchstens 1,0 W/(m²K) erreicht. Gesetzlich sind bis zu 1,4 erlaubt, und diese Grenze gilt erst, wenn mehr als 10 % der Fensterfläche des Hauses betroffen sind. Ob Sie eine Baugenehmigung brauchen, regelt Ihr Bundesland.

Was es kostet

Einzelposten laut Aroundhome: Montage 350 bis 700 €, Dachöffnung 300 bis 1.600 €, elektrischer Rollladen 250 bis 800 €.

Einschränkung: Aroundhome ist ein Vergleichsportal. Die Seite nennt weder ihre Datengrundlage noch, ob die Preise netto oder brutto sind. Verlassen Sie sich auf Angebote, nicht auf diese Spannen.

Förderung: U-Wert 1,0 statt 1,4

• Gesetzliches Minimum: Tauschen Sie ein Dachfenster aus oder bauen Sie eines neu ein, darf es bei Wohngebäuden einen U-Wert von höchstens 1,4 W/(m²K) haben, wenn mehr als 10 % der Fensterfläche des Hauses betroffen sind (§ 36 mit Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes, GModG, früher GEG).
• Für die Förderung: Das BAFA verlangt für Dachflächenfenster höchstens 1,0 W/(m²K) (Technische Mindestanforderungen zur Richtlinie BEG EM vom 17.08.2026). Der Grundfördersatz für die Gebäudehülle beträgt 15 %, die Mindestinvestition 300 Euro brutto. Ein Energieeffizienz-Experte muss eingebunden sein.
• Nachweise: Verlangt werden unter anderem Herstellernachweise zum U-Wert und Nachweise für eine wärmebrückenreduzierte und luftdichte Ausführung. Wird das Haus dichter, braucht es ein Lüftungskonzept.
• Reihenfolge: Der Antrag muss vor Beginn des Vorhabens gestellt werden. Wenn Sie ihn stellen, muss schon ein Vertrag mit dem Betrieb vorliegen. Er gilt nur, wenn die Förderung zugesagt wird, und nennt das voraussichtliche Datum der Umsetzung (Richtlinie BEG EM Nr. 9.2.1). Unterschreiben Sie vor dem Antrag einen Vertrag ohne diese Bedingung, zählt das als Beginn des Vorhabens, und es gibt keine Förderung.

Fragen Sie den Betrieb ausdrücklich nach dem U-Wert des ganzen Fensters (Uw), bevor Sie unterschreiben.

Beispiel (unsere Rechnung): Kostet das Dachfenster mit Einbau 2.500 Euro, gibt es bei 15 % einen Zuschuss von 375 Euro. Den Energieeffizienz-Experten bezahlen Sie zusätzlich; für seine Fachplanung und Baubegleitung beträgt der Fördersatz 50 % (Richtlinie BEG EM Nr. 8.4.7). Lassen Sie sich sein Honorar vorher nennen, dann sehen Sie, ob sich der Antrag für ein einzelnes Fenster lohnt.

Brauche ich eine Baugenehmigung?

Das regelt jedes Bundesland in seiner Bauordnung. In Bayern zum Beispiel sind „Fenster und Türen sowie die dafür bestimmten Öffnungen“ verfahrensfrei (Art. 57 Abs. 1 Nr. 11 c BayBO). Dachflächenfenster werden dort nicht eigens genannt.

Bei einem Baudenkmal brauchen Sie in der Regel die Erlaubnis der Denkmalschutzbehörde nach dem Denkmalschutzgesetz Ihres Landes. Wer gefördert wird, muss diese Genehmigung zehn Jahre lang aufbewahren (Richtlinie BEG EM Nr. 9.7). Ob in Ihrem Ort eine Gestaltungssatzung gilt, sagt Ihnen das Bauamt Ihrer Gemeinde.

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Häufige Fragen

Was kostet ein Dachfenster mit Einbau?

Laut Vergleichsportal Aroundhome kostet der Austausch im vorhandenen Loch etwa 900 bis 2.000 Euro, ein nachträglicher Neueinbau häufig 1.800 bis 3.500 Euro. Muss die Dachkonstruktion aufwendig angepasst werden, können es 4.000 Euro und mehr sein. Das sind Richtwerte, maßgeblich ist Ihr Angebot.

Wird ein neues Dachfenster gefördert?

Das BAFA kann es mit 15 % fördern, wenn das Fenster einen Uw-Wert von höchstens 1,0 erreicht, ein Energieeffizienz-Experte eingebunden ist, der Antrag vor Beginn gestellt wird und beim Antrag ein Vertrag mit Förder-Bedingung vorliegt.

Brauche ich für ein Dachfenster eine Baugenehmigung?

Das regelt Ihr Bundesland. In Bayern zum Beispiel sind Fenster und die dafür bestimmten Öffnungen verfahrensfrei (Art. 57 Abs. 1 Nr. 11 c BayBO). Bei einem Baudenkmal brauchen Sie trotzdem in der Regel die Erlaubnis der Denkmalschutzbehörde, und eine örtliche Gestaltungssatzung kann Vorgaben machen.

Keine Rechtsberatung. Die Preise sind Richtwerte eines Vergleichsportals.

Quellen (abgerufen 28.10. und 06.11.2026)

• Richtlinie BEG EM mit Anlage Technische Mindestanforderungen, BAnz AT 27.08.2026 B1, Nr. 5.1 (S. 4), 8.4.7 (S. 12), 9.2.1 (S. 14), 9.7 (S. 17), Technische Mindestanforderungen S. 19–21
• BAFA: Gebäudehülle
• Gebäudemodernisierungsgesetz: § 36 und Anlage 7
• Bayerische Bauordnung: Art. 57, gültig ab 01.05.2026
• Aroundhome (Vergleichsportal): Dachfenster Kosten, aktualisiert 29.09.2026