Stand: 06.11.2026
Kurz: Für die Fassade gibt es drei Wege: eine Dämmung außen, etwa mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS), eine Einblasdämmung in vorhandene Hohlräume oder eine Innendämmung. Wer den Außenputz erneuern lässt, muss in der Regel gleich mitdämmen (Anlage 7 Gebäudemodernisierungsgesetz). Bei Gebäuden geringer Höhe, also den meisten Ein- und Zweifamilienhäusern, sind laut Fachverband VDPM normalentflammbare WDVS zulässig; an Brandwänden gelten besondere Anforderungen. Gefördert wird die Dämmung mit 15 %.
Die drei Wege
| Weg | Wie | Laut Verbraucherzentrale |
|---|---|---|
| WDVS außen | Dämmplatten auf die Fassade, dann verputzt | „Die anschließend dickeren Wandquerschnitte machen häufig Verlängerungen von Dachüberständen erforderlich.“ |
| Einblasdämmung | Dämmstoff in die Luftschicht zwischen zwei Mauerschalen | „Dieses Verfahren kann nur bei Außenwänden mit Luftschicht angewendet werden.“ Die Dicke ist auf den Hohlraum begrenzt. |
| Innendämmung | Dämmung an der Innenseite der Außenwand | „Eine Innendämmung bietet sich insbesondere an, wenn eine Fassadendämmung aus optischen, technischen oder rechtlichen Gründen ausgeschlossen ist.“ Es besteht Tauwasserrisiko, deshalb muss sie „bauphysikalisch abgesichert werden, um Feuchteschäden zu vermeiden“. |
Die Einblasdämmung kann laut Verbraucherzentrale „in der Regel nur von einem Fachbetrieb ausgeführt werden“.
Außen geht statt WDVS auch eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade: Dämmplatten zwischen einem Lattenrahmen, davor eine Bekleidung, laut Verbraucherzentrale z. B. aus Holz, Schiefer- oder keramischen Platten.
Wann Sie dämmen müssen
Lassen Sie den Außenputz einer bestehenden Wand erneuern, darf die Wand danach einen U-Wert von 0,24 W/(m²K) nicht überschreiten (Anlage 7 Gebäudemodernisierungsgesetz). Ausnahmen:
- Die Wand wurde nach dem 31.12.1983 unter Einhaltung der damaligen Energiesparvorschriften gebaut oder erneuert.
- Die Änderung betrifft nicht mehr als 10 % der gesamten Wandfläche (§ 36).
- Beim Baudenkmal kann abgewichen werden, wenn Substanz oder Erscheinungsbild leiden würden (§ 105).
Unsere Lesart: Ein reiner Neuanstrich ist in Anlage 7 nicht als Auslöser genannt. Wird dabei aber Putz auf mehr als 10 % der Wandfläche erneuert, kann die Pflicht greifen. Mehr dazu: Fassade streichen
Brandschutz bei Polystyrol (EPS)
Laut dem Kompendium „WDVS und Brandschutz“ des Fachverbands VDPM sind bei Gebäuden geringer Höhe (Gebäudeklassen 1 bis 3, dazu zählen die meisten Ein- und Zweifamilienhäuser) normalentflammbare WDVS zulässig. Schwerentflammbar müssen Außenwandbekleidungen laut Verband erst ab Gebäudeklasse 4 sein. An Brandwänden, etwa an der Grenze zum Nachbarhaus bei Doppel- und Reihenhäusern, muss die Dämmung nicht brennbar sein. Verbaut der Betrieb ein schwerentflammbares EPS-System, gehören Brandriegel aus nicht brennbarer Mineralwolle dazu, unter anderem an der Unterkante und im Deckenbereich des ersten darüber liegenden Geschosses. Fragen Sie den Betrieb, welches System er vorsieht.
Förderung
Richtlinie für Einzelmaßnahmen (BEG EM vom 17.08.2026, rückwirkend gültig seit 21.07.2026):
- 15 % Zuschuss. Mit Sanierungsfahrplan gibt es beim Einfamilienhaus für den Teil der Kosten über 30.000 Euro 5 Prozentpunkte mehr.
- Höchstwert für die Außenwand: 0,20 W/(m²K). Bei Einblasdämmung in zweischaliges Mauerwerk muss der Dämmstoff eine Wärmeleitfähigkeit von höchstens 0,035 W/(m·K) haben.
- Baudenkmal: 0,45. Fachwerk mit Innendämmung: 0,65.
- Ein Energieeffizienz-Experte muss eingebunden sein. Den Zuschuss beantragen Sie beim BAFA.
- Antrag vor dem festen Auftrag: Beim Antrag muss schon ein Vertrag mit dem Betrieb vorliegen, der an die Förderzusage geknüpft ist. Ein Vertrag ohne diese Bedingung gilt als Beginn des Vorhabens; wer ihn vor dem Antrag unterschreibt, bekommt keinen Zuschuss (Richtlinie Nr. 9.2.1). Planung und Energieberatung dürfen vorher laufen.
Mehr: Muss das Dach gedämmt werden? · Kosten: Kosten für Fassade & WDVS
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Passende Gewerke: Fassade & WDVS · Putz & Stuckateur
Häufige Fragen
Kann ich die Fassade dämmen, ohne neu zu verputzen?
Ja. Hat die Wand eine Luftschicht zwischen zwei Mauerschalen, wird der Dämmstoff laut Verbraucherzentrale meist von außen durch Bohrungen eingeblasen; ob es die Luftschicht gibt, prüft ein Fachbetrieb vor Ort. Außen geht auch eine vorgehängte, hinterlüftete Fassade mit einer Bekleidung etwa aus Holz oder Platten. Ein WDVS wird dagegen anschließend verputzt.
Darf ich innen dämmen, wenn außen nichts geht?
Ja. Die Verbraucherzentrale nennt das als typischen Fall für die Innendämmung, sie muss aber bauphysikalisch geplant werden.
Keine Rechts- oder Energieberatung.
Quellen (abgerufen 28.10.2026)
- Gebäudemodernisierungsgesetz: Anlage 7 · § 36 · § 105
- Verbraucherzentrale Energieberatung: Einblasdämmung · Innendämmung · Fassadendämmung
- VDPM: Technische Systeminformation WDVS und Brandschutz, Kompendium, Stand April 2024
- Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.08.2026: BAnz AT 27.08.2026 B1