Stand: 06.11.2026
Kurz: Ein feuchter Keller im Sommer kann statt eines Bauschadens auch Kondenswasser sein: Warme Sommerluft kühlt an den kalten Wänden ab. Dann hilft es, nachts oder morgens zu lüften statt tagsüber (Umweltbundesamt). Kommt die Feuchte aus dem Mauerwerk, braucht es eine Abdichtung von außen oder innen, oft auch eine Horizontalsperre. Was das kostet, hängt vom Verfahren ab: Für die Außenabdichtung nennt die Bausparkasse Schwäbisch Hall ab ca. 150 € pro m² Wandfläche, an anderer Stelle derselben Seite mindestens 350 € pro m².
Woher die Feuchte kommt
- Kondenswasser im Sommer: Laut Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz kann sich an kalten Kellerwänden Kondenswasser bilden. Liegt die Luftfeuchte länger bei 80 % oder darüber, kann es zu Schimmel kommen.
- Aufsteigende Feuchte im Mauerwerk: Dann muss laut Fachportal BauNetz Wissen „zusätzlich eine Horizontalabdichtung eingebaut werden“.
- Wasser von außen: über das Erdreich, etwa bei fehlender oder alter Abdichtung. Die Regeln für die Abdichtung erdberührter Bauteile stehen in der Norm DIN 18533.
Vor jeder Sanierung muss die Ursache geprüft werden, sagt BauNetz Wissen. Lassen Sie messen, bevor Sie Geld ausgeben.
Richtig lüften im Sommer
Das Umweltbundesamt rät, Kellerräume im Sommer nicht tagsüber zu lüften, „sondern vorzugsweise nachts bzw. in den kühlen Morgenstunden“. Kellertüren zum Treppenhaus und zu Wohnräumen sollten geschlossen bleiben.
Abdichten: außen oder innen?
- Von außen: Das Erdreich wird aufgegraben und die Wand von außen abgedichtet.
- Von innen: ohne Aufgraben. Achtung: Sanierputz ist laut BauNetz Wissen unterhalb der Geländeoberkante ungeeignet. Welche Innenabdichtung passt, legt der Fachbetrieb fest.
- Horizontalsperre: gegen aufsteigende Feuchte, zum Beispiel per Injektion.
Welche Lösung passt, hängt von der Ursache ab. Das klärt ein Fachbetrieb oder Sachverständiger vor Ort.
Was es kostet
Die beiden Quellen rechnen in verschiedenen Einheiten und sind nicht direkt vergleichbar:
| Leistung | Bausparkasse Schwäbisch Hall (Seite vom 05.09.2025, Tabellenwerte netto) | Hausjournal (Stand 04.02.2022) |
|---|---|---|
| Abdichtung außen | ab ca. 150 € pro m² Wandfläche | rund 500 bis 1.000 € pro Meter Hausumfang (darin Erdarbeiten 300 bis 500 € pro Meter) |
| Abdichtung bzw. Sanierung innen | Abdichtung: etwa 200 bis 240 € pro laufendem Meter | „Innensanierung“: 30 bis 80 € pro m² Kellerwandfläche |
| Horizontalsperre (Injektion) | ca. 195 € pro Meter (Tabelle derselben Seite: ca. 236 € pro Meter) | 200 bis 800 € pro m² Mauerquerschnitt |
Schwäbisch Hall nennt auf derselben Seite für die Außenabdichtung auch „mindestens 350 Euro pro Quadratmeter“. Die Hausjournal-Werte sind von 2022. Rechnen Sie mit Angeboten, nicht mit diesen Spannen.
Versicherung
Schäden durch Grundwasser, Überschwemmung oder Witterungsniederschläge sind nach den Musterbedingungen des Versicherer-Verbands GDV von der Leitungswasser-Deckung ausgeschlossen (VGB 2022, A 4.5.3). Ist die Elementarschaden-Deckung vereinbart, greift sie dort bei Überschwemmung des Grundstücks und bei Rückstau (A 5.4.1, A 5.4.2). Grundwasser ist dabei nur versichert, wenn es infolge von Regen oder Hochwasser an die Erdoberfläche tritt (A 5.4.1.3, A 5.5.3). Dringt Grundwasser von unten ins Kellermauerwerk ein, ist das laut Verbraucherzentrale kein versicherter Schaden. Maßgeblich ist Ihr Vertrag.
Betrieb in Ihrer Nähe finden
Jobaushilfe ist ein für Suchende kostenloses Handwerkerverzeichnis für Deutschland: Sie finden Handwerker in Ihrer Nähe nach Gewerk und Ort und nehmen direkt Kontakt mit dem Betrieb auf, ohne Anmeldung. Jobaushilfe ist keine Minijob- oder Stellenbörse.
Passende Gewerke: Maurer (Kellerabdichtung, Horizontalsperre) · Bautrocknung (Feuchtemessung, Trocknung)
Hängt zusammen mit: Wasserschaden und Rohrbruch
Häufige Fragen
Warum ist mein Keller im Sommer feucht?
Ein möglicher Grund ist Kondenswasser: Warme Luft kühlt an den kalten Wänden ab. Dann hilft es, nachts oder morgens zu lüften, nicht tagsüber. Bleibt der Keller feucht, lassen Sie die Ursache messen.
Was kostet es, einen Keller abzudichten?
Schwäbisch Hall nennt für die Außenabdichtung ab ca. 150 Euro pro m² Wandfläche, an anderer Stelle derselben Seite mindestens 350 Euro pro m². Hausjournal nennt (2022) rund 500 bis 1.000 Euro pro Meter Hausumfang, Erdarbeiten eingeschlossen. Die Werte sind nicht direkt vergleichbar; verbindlich ist erst ein Angebot nach Besichtigung.
Die Preise sind Richtwerte aus den genannten Quellen. Den verbindlichen Preis nennt der Betrieb nach Besichtigung. Keine Rechts- oder Versicherungsberatung.
Quellen (abgerufen 28.10.2026)
- Umweltbundesamt: Wie lüfte ich richtig?
- Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz: Den Keller im Sommer trocknen? Vorsicht beim Lüften kühler Räume im Sommer, 13.06.2023, bereitgestellt von der Verbandsgemeinde Altenkirchen-Flammersfeld
- BauNetz Wissen: Salzbelastetes und feuchtes Mauerwerk
- Bausparkasse Schwäbisch Hall: Kellersanierung, 05.09.2025
- Hausjournal: Kellerabdichtung außen Kosten, 04.02.2022
- Verbraucherzentrale: Versicherungsschutz gegen Elementarschäden, abgerufen 06.11.2026
- GDV: Wohngebäude-Versicherungsbedingungen VGB 2022