Stand: 06.11.2026
Kurz: Kleinen, nur oberflächlichen Schimmel unter einem halben Quadratmeter dürfen Sie laut Umweltbundesamt selbst entfernen, wenn Sie nicht zu einer Risikogruppe gehören (Schimmelallergie, chronische Atemwegserkrankung, geschwächtes Immunsystem). Größerer Befall gehört in die Hände einer Fachfirma. In jedem Fall muss die Ursache gefunden werden, denn „in allen Fällen ist Feuchtigkeit der Auslöser“ (Verbraucherzentrale). Sonst kommt der Schimmel wieder.
Selbst entfernen oder Fachfirma?
| Situation | Was tun | Quelle |
|---|---|---|
| Befall unter 0,5 m² und nur an der Oberfläche | selbst entfernen möglich | Umweltbundesamt, Verbraucherzentrale |
| Befall ab 0,5 m² oder nicht nur an der Oberfläche | Fachfirma | Umweltbundesamt: „Größerer Schimmelbefall sollte immer von einer fachkundigen Firma saniert werden.“ |
| Sie haben eine Schimmelallergie, eine chronische Atemwegserkrankung oder ein geschwächtes Immunsystem | nicht selbst entfernen | Umweltbundesamt |
Gesundheit: Laut Umweltbundesamt sehen zahlreiche Studien „einen Zusammenhang zwischen der Belastung durch Schimmelpilze und Atemwegsbeschwerden“. Die Verbraucherzentrale rät gesundheitlich vorbelasteten und immungeschwächten Menschen, Räume mit Schimmel zu meiden. Erste Anlaufstelle bei Beschwerden ist laut Verbraucherzentrale die Hausärztin oder der Hausarzt.
So entfernen Sie kleinen Schimmel (Verbraucherzentrale)
- Schutz: Handschuhe, Mundschutz mit Feinstaubfilter, Schutzbrille.
- Glatte Flächen: mit Haushaltsreiniger.
- Tapeten: befallene Tapete erst anfeuchten, dann entfernen. Danach die Wand mit 70- bis 80-prozentigem Ethylalkohol (Brennspiritus) abwischen und gut trocknen lassen. Vorsicht: Explosionsgefahr, gut lüften, nicht rauchen, kein offenes Feuer.
- Danach: Ursache suchen.
Die Ursache finden
Feuchtigkeit entsteht laut Verbraucherzentrale zum Beispiel durch zu wenig Lüften, zu sparsames Heizen oder bauliche Mängel. Das Umweltbundesamt betont: „Die Ursache der Feuchtigkeit muss aber erkannt und beseitigt werden.“
Bei hartnäckigem oder wiederkehrendem Schimmel helfen Fachbetriebe: Bautrocknung (Feuchtemessung, Leckortung), Maler (Schimmelbeseitigung), bei feuchten Wänden von außen Maurer oder Abdichtung. Welches Gewerk wofür: Welcher Handwerker hilft bei …?
Vorsicht bei unseriösen Angeboten: Firmen, die Schimmel „ausschließlich mit Desinfektionsmitteln bekämpfen wollen, sind unseriös“ (Umweltbundesamt).
Als Mieter
- Melden: Mieter müssen einen Mangel „unverzüglich“ anzeigen, sonst können sie für Folgeschäden haften (§ 536c BGB).
- Miete mindern: Ist die Wohnung durch Schimmel nicht nur unerheblich beeinträchtigt, ist die Miete angemessen gemindert (§ 536 Abs. 1 BGB). Wie viel, hängt vom Einzelfall ab.
- Wer ist schuld? Das ist oft streitig. Laut Bundesgerichtshof sind Wärmebrücken, die dem Baustandard zur Bauzeit entsprechen, kein Mangel (Urteile vom 05.12.2018, VIII ZR 271/17 und VIII ZR 67/18). Im entschiedenen Fall hielt ein Sachverständiger zweimal tägliches Stoßlüften von rund 15 Minuten für ausreichend. Der BGH sah keine Anhaltspunkte, dass das generell unzumutbar sei; entscheidend ist der Einzelfall. Lassen Sie sich im Streitfall beraten, etwa beim Mieterverein.
Betrieb in Ihrer Nähe finden
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Passende Gewerke: Bautrocknung (Feuchtemessung, Leckortung) · Maler & Lackierer (Schimmelbeseitigung)
Hängt zusammen mit: Feuchter Keller · Wasserschaden und Rohrbruch
Häufige Fragen
Darf ich Schimmel selbst entfernen?
Bei kleinem, oberflächlichem Befall unter 0,5 m² ja, wenn Sie nicht zu einer Risikogruppe gehören (Schimmelallergie, chronische Atemwegserkrankung, geschwächtes Immunsystem). Größerer Befall gehört zur Fachfirma.
Was hilft gegen Schimmel an der Wand?
Entfernen und vor allem die Ursache der Feuchtigkeit beseitigen: richtig lüften und heizen, bauliche Mängel beheben lassen.
Muss ich Schimmel dem Vermieter melden?
Ja, und zwar unverzüglich (§ 536c BGB). Sonst können Sie für Folgeschäden haften.
Keine medizinische oder Rechtsberatung. Im Mietstreit wenden Sie sich an einen Mieterverein, die Verbraucherzentrale oder eine Anwältin oder einen Anwalt.
Quellen (abgerufen 28.10.2026)
- Umweltbundesamt: Was tun bei Schimmel in meiner Wohnung? · Häufige Fragen bei Schimmelbefall, 06.10.2022 · Leitfaden zur Ursachensuche und Sanierung bei Schimmelpilzwachstum in Innenräumen, 2017
- Verbraucherzentrale: Schimmel in der Wohnung, Stand 20.10.2026
- BGB: § 536 · § 536c
- BGH: Pressemitteilung 179/2018