Handwerkervertrag: Was hineingehört

Stand: 06.11.2026

Kurz: Ein Handwerkervertrag braucht keine bestimmte Form, aber er sollte schriftlich sein. Hinein gehören die genaue Leistung, der Preis, die Termine und wann Sie wie viel zahlen. Bei einem Neubau oder großen Umbau schreibt das Gesetz mehr vor: Textform, eine Baubeschreibung mit Mindestinhalt und einen verbindlichen Fertigstellungstermin (§§ 650i bis 650k BGB). Vergeben Sie bei einem Neubau die Gewerke einzeln an verschiedene Betriebe, gelten diese Regeln laut BGH nicht.

Checkliste: Das gehört in jeden Handwerkervertrag

1. Wer: Name und Anschrift beider Seiten, beim Betrieb auch die Rechtsform.
2. Was: genaue Beschreibung der Arbeit, mit Mengen, Material und Qualität. Was nicht drinsteht, ist im Streit schwer einzufordern.
3. Preis: Festpreis, Pauschalpreis oder Abrechnung nach Aufwand. Mit Umsatzsteuer. Bei Kostenvoranschlag: verbindlich oder nicht? Mehr: Kostenvoranschlag oder Angebot.
4. Termine: Beginn und Fertigstellung mit Datum. Mehr: Handwerker kommt nicht.
5. Zahlung: Wann und wie viel. Nach dem Gesetz ist die Vergütung bei der Abnahme fällig (§ 641 BGB), Abschläge gibt es nur für erbrachte Leistung (§ 632a BGB). Mehr: Anzahlung.
6. Abnahme: Wie und wann abgenommen wird, am besten mit Protokoll (Abnahme).
7. Zusatzarbeiten: nur nach schriftlicher Preisangabe.
8. Rechnung: Arbeitskosten getrennt ausweisen, für den Steuerbonus (Handwerkerrechnung prüfen).

Die Verbraucherzentrale schreibt: „Das Wichtigste sind schriftliche Vereinbarungen.“ Und: „Die Rechnung sollten Sie erst dann vollständig bezahlen, wenn alles zu Ihrer Zufriedenheit erledigt ist.“ Rechtlich gilt: Bei Mängeln dürfen Sie einen angemessenen Teil zurückhalten, in der Regel das Doppelte der Kosten für die Mängelbeseitigung (§ 641 Abs. 3 BGB).

Beim Neubau oder großen Umbau: der Verbraucherbauvertrag

Baut ein Betrieb für Sie ein neues Gebäude oder macht „erhebliche Umbaumaßnahmen an einem bestehenden Gebäude“, gelten zusätzliche Regeln (§ 650i BGB). Für eine normale Reparatur gelten sie nicht. Und: Vergeben Sie bei einem Neubau die Arbeiten einzeln an verschiedene Betriebe (zum Beispiel Elektro, Sanitär, Fliesen), liegt nach einem Urteil des Bundesgerichtshofs kein Verbraucherbauvertrag vor (Urteil vom 16.03.2023, VII ZR 94/22). Für Umbauten hat der BGH das nicht entschieden.

• Textform: Der Vertrag muss mindestens in Textform geschlossen werden, also zum Beispiel per E-Mail oder auf Papier (§ 650i Abs. 2).
• Baubeschreibung: Der Betrieb muss Ihnen vorher eine Baubeschreibung geben (§ 650j BGB), außer Sie oder Ihr Architekt machen die wesentlichen Planungsvorgaben selbst. Mindestinhalt nach Art. 249 § 2 EGBGB unter anderem: allgemeine Beschreibung des Gebäudes oder der Umbauten, Art und Umfang der Leistungen, Pläne mit Raum- und Flächenangaben, Angaben zu Energie-, Brand- und Schallschutzstandard.
• Die Baubeschreibung wird Vertragsinhalt. Zweifel gehen zu Lasten des Betriebs (§ 650k Abs. 1 und 2).
• Verbindlicher Termin: Der Vertrag muss verbindliche Angaben zur Fertigstellung oder zur Dauer der Bauausführung enthalten (§ 650k Abs. 3).
• Abschläge höchstens 90 %, 5 % Sicherheit für Sie (§ 650m BGB).
• Widerrufsrecht 14 Tage (§ 650l): Handwerkervertrag kündigen oder widerrufen.

VOB/B im Vertrag?

Manche Betriebe legen die „VOB/B“ zugrunde, Vertragsbedingungen für Bauleistungen. Gegenüber Privatkunden ist das möglich, aber jede einzelne Klausel muss vor Gericht für sich standhalten (BGH, Urteil vom 24.07.2008, VII ZR 55/07). Lesen Sie, was darin zu Fristen, Gewährleistung und Zahlung steht. Die VOB/B nennt für Bauwerke zum Beispiel 4 Jahre Gewährleistung. Gegenüber Privatkunden ist eine solche Verkürzung unter die gesetzlichen 5 Jahre in vorformulierten Bedingungen in der Regel unwirksam (§ 309 Nr. 8 b ff BGB).

Bei großen Summen lohnt eine Prüfung des Vertrags durch die Verbraucherzentrale oder eine Anwältin oder einen Anwalt.

Betrieb in Ihrer Nähe finden

Jobaushilfe ist ein für Suchende kostenloses Handwerkerverzeichnis für Deutschland: Sie finden Handwerker in Ihrer Nähe nach Gewerk und Ort und nehmen direkt Kontakt mit dem Betrieb auf, ohne Anmeldung. Jobaushilfe ist keine Minijob- oder Stellenbörse.

→ Zum Handwerkerverzeichnis

Häufige Fragen

Muss ein Handwerkervertrag schriftlich sein?

In der Regel nicht, beim Verbraucherbauvertrag (Neubau, großer Umbau) ist Textform Pflicht. Schriftlich ist aber immer besser, für den Beweis.

Gibt es einen Mustervertrag?

Das Gesetz schreibt keines vor. Die Checkliste oben zeigt, was hineingehört.

Keine Rechtsberatung. Für Ihren Einzelfall wenden Sie sich an die Verbraucherzentrale oder eine Anwältin oder einen Anwalt.

Quellen (abgerufen 28.10.2026)

• BGB §§ 309, 310, 632a, 641, 650i, 650j, 650k, 650l, 650m: gesetze-im-internet.de
• Art. 249 § 2 EGBGB: gesetze-im-internet.de
• BGH, Pressemitteilung Nr. 145/2008 zu VII ZR 55/07: bundesgerichtshof.de
• BGH, Urteil vom 16.03.2023, VII ZR 94/22 (Einzelvergabe ist kein Verbraucherbauvertrag): gesetze.co
• Verbraucherzentrale: Handwerker finden, Stand 10.12.2025